نعيم للتسويق بالفيوم مصر 11-3-2014

بسم الله الرحمن الرحيم
11-3-2014
وما من كاتب الا سيفنى   ويبقى الدهر ماكتب يداه
فلا تكتب بكفك غير شىء   يسرك فى القيامة ان تراه
!.. لـسنا الوحيدين ولكننا نجزم اننا الافضل ..!

مكتب نعيم للتسويق العقاري بالفيوم مصر
كل يوم هناك عقارات جديدة
يوجد ايجارات واراضى وتمليك واستثمار
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
منزل بحى قحافة بالفيوم
الموقع بجانب مراد العمدة يوجد مياة كهرباء وصرف
المنزل عبارة عن 3 ادوار على المحارة
2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام
المساحة 60 متر صافى
مطلوب 200 الف
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
قطع ارضى مبانى فورا
مساحات مختلفةتبدأ من 120متر الى 500 متر بحى باغوص
عل ناصيتين متقابلتين فى الارض
الواجهة البحرية  شارع 7 منر
الواجهة القبلية شارع 5 متر

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
محل وشقة بالحادقة ايجار
مساحة المحل والشقة معا 100 متر على الشارع الرئيسى
الشقة غرفة وصالة وحمام ومنور
دور اول تصلح لشركة صيانة او فنى تصليحات
هذة المنطقة حيوية جدا
ممكن الشقة فقط او المحل فقط
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
محل80 متر للايجار بحى الحادقة
المساحة 80 متر موقع متميز وسط حى الحادقة
يصلح فرع لشركة توزيع او .......الخ
شقة بحى الحادقة
امام المدرسة الفنية بنات الحادقة
2غرفة وطرقة
سعر مغرى 95000 الف جنية
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
شقة تمليك بحى التفتيش

2 شقة تمليك بمساكن التفتيش شارع الرمد بجوار مدينة الطلبة
الاولى 2 غرفة وصالة عدادات غاز ومياة وكهرباء الدور الرابع
تشطيب سوبر لوكس مطلوب 140 الف
الثانية الدور الرابع ايضا 2 غرفة وصالة تشطيب نصف لوكس
مطلوب 130 الف
شقة 155 متر دور سابع ( المسلة ) البرج مرخص
مطلوب 2600 جنية للمتر على المحارة
قطعة ارض بمكان متميز 1750 متر
مطلوب 5000 جنية للمتر
----------------------------------------------------------------------------------------------
20000 عشرين الف متر داخل كردون المبانى على الدائرى بعرض 200 متر
ارض داخل الفيوم
4.5 قيراط على 2 شارع الاول 25 متر والثانى 10 متر
واجهة 10 متر ثانى نمرة خلف التأمين الصحى على المصرف على الدائرى
بها اللوحة الارشادية لمدينة دمو
مطلوب 220 الف فى القيراط
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارض فضاء بمدينة الفيوم الجديدة
المساحة 630 متر
مدفوع 3 قسط اى 3*86 الف
مطلوب 40 الف
------------------------------------------------------------------------------------------------------
أبنى بيتك الفيوم الجديدة
منازل بمشروع ابنى بيتك بالفيوم الجديدة
جميع الطلبات دور واحد , دورين , ثلاثة ادوار
التشطيب حسب اشتراطات الجهاز , ويوجد منازل
تشطيب داخلى كامل و نصف تشطيب , جميع القطاعات
جميع مراحل المشروع
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
شقة بالفيوم تمليك منشأة لطف الله
شقتين منشأة لطف الله امام مدرسة الامريكان
الدور السادس يوجد اسانسير   -  نصف تشطيب  -  يوجد رخصة
الشقة اولى 140 متر صافى     -  390 الف جنية 3 غرفة وصالة ومطبخ وحمام
الشقة الثانية 110 متر صافى   -  300 الف جنية
حصة بالارض
مطلوب فى الاثنين 650 الف جنية  وممكن التفوض
ارض استثمار بالفيوم
قطعة ارض مساحة 5 فدان وربع
الموقع طريق مصر الفيوم – كوم اوشيم – خلف محطة الكهرباء  
الحد البحري واجهة الارض 125 متر ×180 ×121 × 161 متر
المرافق
توجد مياه بالأرض الكهرباء والغاز الطبيعي على مسافة قريبة
تصلح للزراعة أو مشروع استثماري بجوارها مصنع أسفنج مصنع فحم
مزارع دواجن , ارض زراعية
جمعية قصر رشوان
الارض املاك خاصة نقل الملكية لايستغرق أسبوع  
سعر الفدان 65 ألف جنية
شقة تمليك تقسيم فلة السلخانة
2 شقة تمليك تقسيم فلة بالسلخانة
برج 9 ادوار الشقة بالدور الثالث موجود رخصة الارض
جميع الاوراق موجودة للشقة يوجد عداد كهرباء عداد مياة غاز طبيعى
الشقة الاولى 3 غرفة +  صالة + حمام   بلكونة  منور
المساحة 95 متر صافى
الشقة الثانية 2 غرفة + صالة كبيرة مفتوح بها غرفة  حمام  مطبخ بلكونة  منور
ايضا عداد كهرباء مياة غاز
المساحة 95 متر
مطلوب 185 الف جنية للشقة الواحدة
شقة وسط البلد بالفيوم

شقة 3 غرفة وصالة بها عداد غاز وكهرباء ومياة
الدور الرابع
الموقع شارع السنترال بوسط البلد
مطلوب 190 الف فقط
ارض استثمار سياحى
ارض بالسليين
المساحة 8 قيراط
مطلوب 5 الف بالمتر مدخل السليين
عمارات سكنية بمدينة الفيوم الجديدة
الحي الثاني – المجاورة الأولى والمجاورة الثانية
قطع رقم 197  -  2  -  113
فعليا فرصة كبيرة للشراء الحين لأن أسعار العقار هنا فى مصر عموما ليست مرتفعة الآن – فالمتر الذي يساوى 1000جنية الآن بعد 2:3 سنة ممكن أن يرتفع إلى 10000جنية .
فرصة كبيرة في امتلاك شقة او عمارة او الخول فى اتحاد ملاك بمدينة الفيوم الجديدة بسعر مغرى وتسهيلات في السداد .
مساحات الشقق السكنية تبدأ من 120متر وحتى 180متر .
الموقع متميز جدا على شوارع بعرض 40متر في مدخل المدينة أمام جهاز التنمية والسوق التجاري وقسم الشرطة.
المعاينة على الطبيعة مع مندوب المكتب .
التسليم نصف تشطيب على بياض المحارة أو حسب الطلب
( تشطيب كامل سوبر لوكس لحساب المالك لكل وحدة ) .
نسبة المباني لكل عمارة (50%) فقط والباقي فراغ مفتوح للتشجير ومساحة خضراء ويوجد لكل عمارة سور بأبواب رئيسية .
يتم عمل اتحاد ملاك لكل عمارة يتكون من ملاكيها بعد سداد جميع المستحقات ويتم تسجيل المبنى شامل الأرض لصالح اتحاد الملاك .
المكتب الاستشاري :
المكتب الحديث للاستشارات الهندسية
مكتب استشاري متعدد
العمارة الأولى 197
مدينة الفيوم الجديدة – الحي الثاني – المجاورة الأولى قطعة 197 - نموذج الوحدة السكنية ارضي وأربعة علوي–

نموذج الدور المساحة بالمتر سعر المتر سعر الشقة المقدم
50%
الإقساط 12 دفعة كل 3 شهور على 3 سنوات
أ الارضى 125 1500 178000 93750 7821.5
أ المتكرر من الأول علوي حتى الثالث علوي 165 1500 247500 123750 10312.5
ب الارضى 150 1500 225000 112500 9375
ب المتكرر من الأول علوي حتى الثالث علوي 180 1500 270000 135000 11250
ج الارضى 145 1500 217500 10875 9062.5
ج المتكرر من الأول علوي حتى الثالث علوي 170 1500 225000 127500 10625
خصم 10% من ثمن الوحدة عند السداد النقدي

العمارة الثانية    2
مدينة الفيوم الجديدة – الحي الثاني – المجاورة الثانية قطعة  2  - نموذج الوحدة السكنية ارضي وأربعة علوي–
نموذج الدور المساحة سعر المتر سعر الشقة المقدم 50% الإقساط 12 دفعة كل 3 شهور على 3 سنوات
أ الارضى 124 1500 186000 93000 7750
أ المتكرر من الأول علوي حتى الرابع علوي 150 1500 225000 112500 9375
ب الارضى 126 1500 189000 94500 7875
ب المتكرر من الأول علوي حتى الرابع علوي 135 1500 202500 101250 8437.5
خصم 10% من ثمن الوحدة عند السداد النقدي

العمارة الثانية 113
مدينة الفيوم الجديدة – الحي الثاني – المجاورة الثانية قطعة 113 - نموذج الوحدة السكنية ارضي وأربعة علوي–

نموذج الدور المساحة سعر المتر سعر الشقة المقدم 50% الإقساط 12 دفعة كل 3 شهور على 3 سنوات
أ الارضى 120 1500 180000 90000 7500
أ المتكرر من الأول علوي حتى الرابع علوي 150 1500 225000 112500 9375
ب الارضى 135 1500 202500 101250 8437.5
ب المتكرر من الأول علوي حتى الرابع علوي 160 1500 240000 120000 100000

تسليم الشقق على بياض المحارة
مواصفات التشطيب
تشطيب كامل للوجهات حسب التصميم المعمارى دهانات حديثة وحجر فرعونى .
تشطيب المداخل والسلالم رخام .
اعمال توصيل الكهرباء للعمارة كامل حتى مدخل الشقة والتوصيلات العامة داخل الشقة ولوحة العداد وانهاء اجراءات توصيل عداد لكل شقة من خلال المكتب .
اعمال توصيل المياة والصرف الصحى والغاز لكل شقة .
بياض محارة تخشين للحوائط والاسقف داخل الشقة .
اعمال النجارة بالكامل للوجهات بلكونات وشبابيك وابواب الشقق مع التشطيب وتركيب حلوق لباقى ابواب غرف الشقة من الداخل .
عمل اساسات اعمال الصحى للمطابخ والحمات بالداخل على التشطيب باجود الخامات .
تشوين رمل لبلاط الارضيات داخل كل شقة وتركيب ابواب حديد لمدخل السور وباب العمارة الرئيسى كريتال حديد مشغول فورجية مع التشطيب .
عمل تشجير وبلاط الممرات الخارجية فى نسبة الفضاء حول العمارة من داخل السور وعمل رصيف لكل عمارة ومدخل الجراج .

نظام السداد  -  القسط  -
بالنسبة الى الشقق كاش 1400جنية  -  75% عند التعاقد
           25% عند التسليم
نظام القسط  1500جنية   -  25% عند التعاقد  25% عند التسليم  خلال 1 سنة  -  50% على 3 سنوات 12 دفعة  اقساط  ربع سنوية

بالنسبة للعقار كاملا
1250 جنية للمتر  كاش
على الوضع الحالى 950جنية للمتر
جميع العروض شامل التخليص
اسعار التشطيب
هذة الاسعار داخل محافظة الفيوم مصر
النقاشة  : -
نظافة حوائط  -  وش سلر  -  سكينة معجون بطانة  -  سكينة معجون ثانية ضهارة  -  صنفرة  -  سكينة معجون ثالثة  -  تلقيط , تزفرة , صنفرة -  بطانة  -  وجة لون بلون التشطيب  -  وش تشطيب .
8:9 جنية للمتر
سبونش او تدهيب او تعتيق او ترخيم او تبتنة
11:12جنية للمتر
النجارة  : -
لاكية معجون  -  تلقيط  -  صنفرة  -  وش بطانة  -  وش ضهارة
القطعة باب  ,  شباك   85 جنية   منور نصف قطعة
بلكونة قطعة ونصف
لاكية مغسول
قطعة 150 : 200 جنية
استر 210 القطعة
بياض المحارة  : -
المتر (1) 8 :9 جنية تشوين على الزبون
اوتار وبأج زيادة 2 جنية للمتر
زاوية فى الاسبيكو 10 جنية للمتر
السقف  : -
تخشين  -  بطانة  -  ضهارة  -  تخشين + مس
ضعف الحوائط
السباكة  : -
500 جنية       -     شقة 100 : 120 متر
الكهرباء  : -
صاعد    -   تأسيس
950 : 1000 جنية     -     شقة 100 : 120 متر
سيراميك  : -
(1 ) متر 105جنية
مبانى طوب  : -
130 جنية للمتر بتشوينة  كل دور يزيد 10 جنية

01226709779 002        00201020996588         00201224340148       0846369812
kampash@hotmail.com
ا / محمد القمبشاوى                                                           ا / اسامة نعيم
Free Autodesk Revit 2013